Новости M&A
Источник: Ведомости
Fosun Group нашла покупателя на свой единственный актив в сфере недвижимости в России – бизнес-центр «Воздвиженка-центр» (более известен как «Военторг») на 70 700 кв. м, расположенный в шаговой доступности от Кремля. Покупателем офисного комплекса выступает фонд коллективных инвестиций, который действует в интересах одного из арендаторов «Воздвиженка-центра» – ВЭБ.РФ, но ему не принадлежит.
Телеведущий Андрей Малахов стал совладельцем санатория в Мурманской области
07.09.2022
Источник: Ведомости
Телеведущему Андрею Малахову с 24 августа принадлежит 51% долей в ООО «СГК «Изовела», которое владеет одноименным санаторно-гостиничным комплексом в городе Апатиты Мурманской области. Санаторий включает в себя два корпуса на 88 номеров. На его территории есть также ресторан, медицинский центр, крытый бассейн, конференц-зал, открытый каток, банный и массажный комплекс и прочее.
Источник: Коммерсантъ
Бывший член совета директоров ПАО «Россети Ленэнерго» и МРСК Урала Дмитрий Федоров выкупил 8 га и имущество санатория «Незабудка» в деревне Трусово, недалеко от подмосковного Солнечногорска. Сделка была заключена 24 августа, ее сумма составила 225 млн руб. Этот объект, работающий сейчас под брендом «Флора парк», ранее принадлежал структурам миллиардера Михаила Гуцериева. На фоне сохраняющихся ограничений на отдых за рубежом и труднодоступности черноморских курортов инвесторы стали интересоваться загородными отелями.
Бизнес-центр Green Point в Химках приобрел владелец сочинского отеля City Park Hotel
07.09.2022
Источник: Ведомости
АО «Лайт бриз» стало победителем аукциона по продаже бизнес-центра Green Point (ранее «Кантри-парк») на 17 000 кв. м и парковкой на 9356 кв. м в подмосковных Химках. При стартовой цене в 831,2 млн руб. эта фирма согласилась заплатить за лот в 1,2 раза больше – 997,4 млн руб. «Лайт бриз» владеет 4-звездочным отелем City Park Hotel в Сочи. Компания приобрела этот объект в инвестиционных целях и планирует сдавать помещения нем в аренду.
Источник: Коммерсантъ
Invest AG акционеров Evraz Александра Абрамова и Александра Фролова через подконтрольную им ООО «Эр-Си-Пи» 12 августа стала владельцем 100% ООО «ИСК «»Клоково»»», которому принадлежит 130 га в Новой Москве, обнаружил “Ъ”.
PPF планировала выручить за эту площадку 3,6 млрд руб., рассказывали ранее источники “Ъ” на рынке недвижимости. Но директор департамента девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин оценивает ее рыночную стоимость в 2–2,5 млрд руб. По словам знакомого с активом источника “Ъ”, на этом участке планировался проект на 1,2 млн кв. м жилья, инвестиции в который оценивались более чем в 100 млрд руб.
PPF Group планирует распродать все активы в России и покинуть рынок, сообщали ранее собеседники “Ъ” на рынке недвижимости. Земельный банк в регионах РФ и проект строительства ЖК Homecity в Новой Москве уже были переданы группе ИСТ Александра Несиса, а крупнейший объект коммерческой недвижимости компании — логопарк на 650 тыс. кв. м «Южные врата» в Подмосковье — может быть продан застройщику элитного жилья Vesper.
Источник: Коммерсантъ
JetBrains продала бизнес-центр Universe площадью 6,4 тыс. кв. м на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Как обнаружил “Ъ” в данных ЕГРЮЛ, в конце июля собственником ООО «ИК «»Университетская»»», на балансе которого находится объект, стало ООО «Полис-Санкт-Петербург» — структура корпорации «Стерх» Андрея Федорова, входящая в число крупнейших складских девелоперов Санкт-Петербурга.
JetBrains занимается разработкой софта для программистов, штаб-квартира находится в Праге. Вероятно, бизнес-центр был продан по цене выше рыночной, поскольку его предлагают арендовать по ставке 2,7 тыс. руб. за 1 кв. м, а это один из самых высоких показателей в Санкт-Петербурге, добавляет управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков.
В ближайшее время число сделок с офисами в Санкт-Петербурге будет расти, поскольку уход иностранных компаний позволяет местным инвесторам рассчитывать на выкуп их объектов со скидкой, уверен Иван Починщиков. Кроме того, добавляет он, на рынке появляются новые частные инвесторы. Но из-за сокращения спроса сроки окупаемости таких вложений могут увеличиться, предупреждает партнер East Real Сергей Федоров. В последние годы драйвером офисного рынка были IT-компании, которые сворачивают бизнес в России, напоминает он.
Источник: РБК
Нефтегазовая компания ЛУКОЙЛ приобрела 100% акций футбольного клуба «Спартак», а также стадион «Открытие Банк Арена». Об этом сообщает пресс-служба компании.
«В связи с выходом из состава акционеров клуба Леонид Федун слагает полномочия президента, члена и председателя совета директоров АО «ФК «Спартак-Москва» и не будет принимать участие в управлении клубом», — говорится в сообщении.
Сбербанк продаст бывшие торговые центры группы «Регионы» по отдельности
22.08.2022
Источник: Ведомости
Сбербанк в сентябре начнет продавать 19 торгово-развлекательных центров «Сибирский городок» и «Июнь». Об этом «Ведомостям» рассказал представитель банка. По его словам, финансовая организация намерена «реализовать их на конкурсной основе» не единым лотом, как сообщалось ранее, а по отдельности. Сами торговые центры ранее принадлежали группе «Регионы». Это один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России.
Сколько Сбербанк планирует выручить от продажи этих активов, его представитель не уточнил. В сентябре прошлого года РБК со ссылкой на свои источники сообщал, что стоимость всего портфеля составляет 21,8 млрд руб. Сегодня их рыночная цена – около 22–25 млрд руб., считает директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Ирина Дощенко.
Среди потенциальных покупателей консультанты называют компанию Malltech, которой уже принадлежит несколько крупных торговых центров в различных регионах, а также группу «Ташир». Их представители от комментариев отказались.
«Металлоинвест» Алишера Усманова продал банкетный VIP-зал «Сафиса» на Воробьевых горах
22.08.2022
Источник: Ведомости
Дом торжеств «Сафиса» на Воробьевых горах второй раз за последний год меняет владельца. Фирма «Профико», конечным бенефициаром которой выступает холдинг «Металлоинвест», продала его ООО «ПВС и ИАМ». Согласно «СПАРК-Интерфаксу», сделка была закрыта в самом начале июля.
Опрошенные «Ведомостями» консультанты считают, что это просто спекулятивная сделка. «Скорее всего, «Сафиса» досталась «Металлоинвесту» дешевле, чем ее затем удалось продать покупателю», – говорит управляющий партнер Ricci Алексей Богданов.
Управляющий партнер компании ILM Андрей Лукашев считает, что этим объектом несколько лет фактически не занимались. Новый же владелец может значительно улучшить как его загрузку, так и финансовые показатели.
Источник: Коммерсантъ
Шведский девелопер Bonava, объявивший об уходе с российского рынка после начала военной операции РФ на Украине, пытается продать локальный бизнес. Активами застройщика уже заинтересовались Setl Group, RBI, GloraX. Однако с учетом невысокого качества портфеля избавиться от бизнеса без дисконта в 20–30% шведам будет проблематично.
Чистый объем продаж компании в Санкт-Петербурге в 2021 году составил 745 млн шведских крон, или около 4,2 млрд руб., что соответствует 5% от общей выручки группы.