Новости M&A
Источник: vc.ru
PropTech-стартап SOLDapp, основанный Николаем Шуклиным в 2017 году и зарегистрированный в Гонконге, привлек 100 млн рублей от партнера инвестиционной группы К5 и совладельца сети клиник «Мать и дитя» Владимира Соловьева и частного инвестора Юрия Цховребова.
SOLDapp оценивает квартиры по 375 параметрам и даёт оценку максимально близкую к рыночной. После оценки SOLDapp предлагает быструю покупку или продажу квартиры или дома через собственный закрытый паевый инвестиционный фонд. Компания зарабатывает на разнице между стоимостью выкупа и продажи.
Игорь Рыбаков и Оскар Хартманн продали свои доли в сети гибких офисов «Ключ»
21.12.2021
Источник: Rusbase
Основатель KupiVIP и Carprice Оскар Хартманн и миллиардер Игорь Рыбаков продали свои доли в сети гибких офисов «Ключ». Детали сделки не сообщаются. Крупнейшим акционером «Ключа» стал Николай Каторжнов. Долю в 5% приобрела Matrix Capital сооснователя инвестиционной компании «Тройка диалог» Павла Теплухина. Доля в 38% останется у топ-менеджеров «Ключа» Георгия Голенева, Владимира Маслякова и Давида Биниашвили.
Сделка позволила снять конфликт интересов между двумя конкурирующими бизнесами «Ключа» и SOK с пересекающейся акционерной структурой. В «Ключе» назвали участие Рыбакова и Хартманна в капитале компании «инвестиционно состоявшимся». Оскар Хартманн и Игорь Рыбаков вложили в «Ключ» около 100 млн рублей в 2017 году. По собственным данным, «Ключ» является крупнейшей в России сетью гибких офисов. Она насчитывает 12 площадок в Москве площадью 63,3 тыс. кв. м.
«Новая технологическая компания» купила складские комплексы у PNK Group
16.12.2021
Источник: Ведомости
Группа «Новая технологическая компания» (НТК) приобрела у PNK Group складские комплексы общей площадью 152 000 кв. м в Московской области. Детали сделки не разглашаются. Партнер Colliers Станислав Бибик оценивает приобретенные объекты в 6,5–7,5 млрд руб. Управляющий партнер ILM Андрей Лукашев считает, что НТК могла купить активы и по более высокой цене – 7,3–7,7 млрд руб. Член совета директоров JLL Микаэл Казарян отмечает, что с начала года на рынке логистической недвижимости было закрыто инвестиционных сделок более чем на $620 млн. К концу года этот показатель может приблизиться к $1 млрд, что на 30% превышает прошлогодние значения. При этом, цены на рынке складской недвижимости могут вырасти еще на 20%.
НТК специализируется на грузовых перевозках железнодорожным, морским и автомобильным транспортом и предоставлении логистических услуг. В компании объяснили сделку ростом рынка складов в последние два года, а также его устойчивостью к внешним факторам.
«Гост отель менеджмент» запустит сеть оздоровительных курортов
14.12.2021
Источник: Ведомости
Гостиничный оператор «Гост отель менеджмент» планирует создать сеть оздоровительных курортов. Все объекты будут работать под брендом «Клуб здоровья и долголетия Rodina», они будут специализироваться на оздоровлении организма (восстановление после коронавируса, детокс, управление стрессом и проч.). Первый из них уже открылся в Сочи на базе отеля Rodina Grand Hotel & SPA. Всего планируется запустить минимум 10 курортов. Инвестиции в создание сети компания не раскрывает. Ее представитель пояснил лишь, что в проект в Сочи будет вложено около 4,5 млрд руб., из них 150 млн руб. уже потрачено на покупку медицинского оборудования, подготовку помещений и создание аптеки.
«Гост отель менеджмент» – один из крупнейших гостиничных операторов в России, под его управлением находится 41 гостиница, включая объекты в Европе и странах СНГ. Изначально эту компанию связывали с миллиардером Олегом Дерипаской.
Источник: Rusbase
Группа Самолет, вышедшая на IPO в прошлом году, планирует провести SPO на Нью-Йоркской бирже в 2023 году. Об этом в своем интервью сообщил генеральный директор компании Антон Елистратов. Он также добавил, что компания намерена изменить своё позиционирование с застройщика на технологическую компанию, «которая занимается проектом по формированию экосистемы вокруг недвижимости». Еще одним вариантом станет проведение SPO на Московской бирже. По мнению Елистратова, оно имеет свои преимущества перед иностранным листингом, включая более удобное налогообложение и лучшие шансы получить более сильные заявки. Ожидается, что весной 2023 года SPO увеличит долю акций «Самолета» в свободном обращении до 30-35% с более чем 10%.
Группа Самолет приобрела долю в маркетплейсе по обустройству жилья Rerooms
30.11.2021
Источник: Rusbase
Группа Самолет приобрела 31,8% в в маркетплейсе по обустройству жилья Rerooms у финансовых инвесторов. Детали сделки не разглашаются. Девелопер планирует дополнительно инвестировать в проект и довести свою долю до контрольной. Предполагается, что сделка позволит усилить компетенции группы по отделке и меблировке возводимого жилья, а также создать на базе Rerooms крупнейшую в России платформу по обустройству жилья, включающую маркетплейс мебели, строительных материалов, услуг интерьерного дизайна и ремонта.
Российский девелопер Glorax планирует приобрести активы финского холдинга YIT в России
29.11.2021
Источник: Ведомости
Российский девелопер Glorax ведет переговоры с финским строительным холдингом YIT о покупке его российского бизнеса. По словам источников, девелопер уже начал due diligence активов YIT, эту процедуру планируется завершить до конца года. Речь идет о приобретении всех проектов финского холдинга в разных регионах России, их продаваемая площадь – примерно 500 000 кв. м. Управляющий партнер платформы Dombook и председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова оценивает портфель компании примерно в 7 млрд руб. Похожие цифры – 6,5–7,5 млрд руб. – и у управляющего партнера ILM Андрея Лукашева.
Glorax была создана в 2014 г. Андреем Биржиным, бывшим акционером одного из крупнейших московских девелоперов – Tekta Group. Компания специализируется в основном на строительстве жилья. Ее земельный банк сейчас составляет 3 млн кв. м. Среди других направлений бизнеса Glorax – инвестиции в IT-стартапы, гостиницы и проч. Выручка девелоперского подразделения за прошлый год, по собственным данным компании, составила около 10 млрд руб.
Стартап TraceAir с российскими корнями привлёк $5 млн
29.11.2021
Источник: vc.ru
Стартап TraceAir привлек инвестиции в размере $5 млн. В компанию вложилась международная инвестиционная группа Flashpoint Venture Capital и частные инвесторы, объявила TraceAir. Компания потратит деньги на поддержку роста компании на рынке жилого строительства в США и расширение бизнеса в промышленной, коммерческой и других строительных отраслях.
Стартап разработал облачную платформу, которая помогает застройщикам и подрядчикам следить за работами и контролировать их. 3D-съёмкой площадок занимаются дроны, система проверяет, насколько снимки соответствуют планам. В 2021 году выручка компании выросла в три раза году к году из-за высокого спроса в строительной отрасли. Но конкретных цифр компания не называет. TraceAir использовали при строительстве более чем 800 объектов по всему миру.
Ozon приобрел на аукционе склад за 2,3 млрд рублей
17.11.2021
Источник: РБК
Банк непрофильных активов «Траст» продал на аукционе многофункциональный комплекс «Саларьево». Побетелем торгов стал Ozon, предложив 2,3 млрд рублей за актив, начальная цена которого составляла 1,8 млрд рублей. В лот входит складской комплекс площадью 22 тыс. кв. м, офисное здание почти 9 тыс. кв. м и три земельных участка общей площадью около 6,6 га. Комплекс расположен в Новой Москве в деревне Саларьево. Ранее актив принадлежал обувному ритейлеру Carlo Pazolini. Участие в торгах приняли также компании Central Properties, управляющая компания «Тэкс» и застройщик Level Group.
Складская недвижимость стала наиболее популярным направлением инвестиций среди всех секторов коммерческой недвижимости в этом году. По данным Colliers, за девять месяцев 2021 года доля инвестиций в покупку складов составила $326 млн, это 29% (годом ранее — 27%) от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость в России. По данным компании CBRE, ставки аренды складов в Москве и Московской области достигли исторического максимума: средняя ставка по итогам третьего квартала превысила 5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 26% больше, чем в конце прошлого года.
Источник: Коммерсантъ
Президент Crocus Croup сообщил, что компания рассматривает возможность провести IPO в ближайшие год-два. Компания владеет и управляет более 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости. Ее выручка за 2020 год составила 55,5 млрд руб. Forbes оценивал доход от ее аренды в $240 млн. Господин Агаларов рассказал, что пока не решено, сколько акций может быть предложено в рамках IPO, но сообщил, что сейчас компания смотрит предложения от разных банков и инвестиционных компаний.