Новости M&A
Источник: РБК
Сайт частных объявлений Avito ведет переговоры о покупке сервиса недвижимости ЦИАН. Как рассказал близкий к ФАС источник издания, сейчас сделка находится на согласовании антимонопольного органа. Avito рассчитывает приобрести весь бизнес ЦИАН, но не исключает варианта приобретения части бизнеса в городах-миллионниках. Если ФАС одобрит сделку, доля Avito в сегменте объявлений о недвижимости увеличится с 40 до 62,2%.
Один из основных акционеров ЦИАН говорил в январе, что компания может выйти на биржу США в 2022 году, а ее оценка может достичь $1 млрд. Контрольным пакетом акций ЦИАН владеет фонд Elbrus Capital. Еще один крупный акционер — Goldman Sachs. Доли в компании также имеют ее менеджмент и основатель Дмитрий Демин. Avito входит в пятерку самых дорогих компаний Рунета по версии Forbes, ее стоимость оценивается в $4,9 млрд.
Источник: РБК
Сбербанк выставил на продажу 19 торговых центров в разных регионах России. К активам уже проявили интерес потенциальные покупатели, заверил представитель банка, добавив, что информация об условиях продажи и о площадке, на которой пройдут торги, будет размещена «после согласования». Общая стоимость выставленных на продажу активов составляет почти 21,8 млрд руб.
Выставленные на продажу торговые центры принадлежали группе «Регионы», которая также владеет торгово-развлекательным комплексом «Остров мечты» в Москве. В мае 2021 года контроль над объектами получил Сбербанк, который ранее кредитовал их строительство. По информации СМИ, объекты перешли банку в счет оплаты долга. В самом Сбербанке официально заявляли только то, что дочерняя компания «Сбербанк Капитал» приобрела у группы «Регионы» 100% долей компаний «Регионы Финанс» и АМК «Фарма».
Источник: РБК
Совет директоров ПАО ГК «Самолёт» одобрил покупку петербургской строительной компании «СПб Реновация», отвечающую за проекты по обновлению кварталов Санкт-Петербурга. В ее портфеле — 22 проекта по обновлению жилья объёмом более 6 млн кв. Сумма сделки составила ₽10 млрд, выплата будет реализована в течение трех лет. Завершить объединение компании планируют до конца года. В результате слияния «СПб Реновация» станет отдельным подразделением регионального бизнеса «Самолета». Сделка ожидает одобрения Федеральной антимонопольной службы.
ПИК планирует увеличить ликвидность своих акций перед включением в индекс MSCI
20.09.2021
Источник: РБК
Российский застройщик ПИК может провести SPO перед возможным включением в индекс MSCI в ноябре. Глава компании Сергей Гордеев сказал: «Мы рассматриваем различные варианты увеличения ликвидности и свободного обращения наших акций, включая SPO, с возможностью привлечения нового капитала, учитывая наши амбициозные планы роста». Окончательное решение еще не принято.
Источник: РБК
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на открытый аукцион компанию «Интеко». Заявки на аукцион принимаются по 10 ноября. Начальная цена актива — 37,4 млрд руб. Это 100% акций АО «Интеко» стоимостью 29,6 млрд руб. и права требований банка «Траст» к компании в размере 7,8 млрд руб.
«Интеко» было основано вдовой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной и ее братом Виктором в 1991 году. После ухода Лужкова с поста мэра столицы в сентябре 2010 года у проектов «Интеко» начались проблемы, и к концу 2011 года Батурина продала все свои активы в России. Основным акционером «Интеко» стал Микаил Шишханов, племянник основного владельца группы «Сафмар» Михаила Гуцериева. В 2017 году Бинбанк, основным владельцем которого был Шишханов, обратился к Центробанку с просьбой о санации.
Источник: Forbes
Сооснователь компании «Киевская площадь» Год Нисанов и структуры этой же компании приобрели почти 10% акций у акционеров-основателей девелопера «Самолет». Сумма сделки не раскрывается. По мнению миллиардера, опыт двух компаний в сфере девелопмента создаст значительные синергии и перспективы для развития отрасли.
Год Нисанов и его партнер миллиардер Зарах Илиев основали «Киевскую площадь» в 1992 году. Она возглавила последний рейтинг Forbes «Короли российской недвижимости», в который попадают крупнейшие рантье России. В 2020 году девелопер заработал на аренде $1,28 млрд.
Маркетинговая группа компаний Kokoc Group приобрела 78% в платформе по продвижению объектов недвижимости NA100PRO
08.09.2021
Источник: Rusbase
Российская Kokoc Group, объединяюшая сервисы и агентства из области интернет-маркетинга, 78% в платформе по продвижению объектов недвижимости NA100PRO. Сумма сделки не раскрывается. Остальная доля в NA100PRO останется у одного из руководителей сервиса Игоря Васильева. Управляющий партнер Kokoc Group Александр Шокуров рассказал, что для покупки было несколько причин, отметив постоянный рост классифайд-сервисов и тренд на нишевые продукты и узкоспециализированные сервисы.
NA100PRO – классифайд-сервис по продвижению объектов недвижимости на специализированных площадках из единого личного кабинета. NA100PRO, по сообщению Kokoc Group, входит в топ-3 партнеров сервиса «Яндекс.Недвижимость».
ГК «Основа» вложит 1,5 млрд рублей в реконструкцию старого санатория «Ерино»
07.09.2021
Источник: Ведомости
ГК «Основа» приобрела советский санаторий «Ерино», расположенный недалеко от Подольска в новой Москве. Детали сделки не уточняются. Совладелец компании Олег Колченко назвал «Ерино» крайне перспективным объектом с мощным медицинским и оздоровительным ядром, который компания планирует развивать в рамках своего гостиничного бизнеса, объяснил он причину покупки комплекса. «Основа» планирует инвестировать в модернизацию санатория более 1,5 млрд руб., говорит Колченко. Эти средства пойдут на обновление номерного фонда, медцентра и оздоровительного центра, а также на строительство нового термального комплекса. Комплекс занимает 22 га и на данный момент включает в себя три гостиничных корпуса на 14 000 кв. м (238 номеров), медицинский и лабораторный центр (более 5000 кв. м), а также оздоровительный комплекс с бассейном (7000 кв. м).
Рыночную стоимость «Ерино» партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова оценивает примерно в 300–400 млн руб. Владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает, что санаторий может стоить гораздо дороже – 1–1,2 млрд руб. Но с учетом того, что рынок гостиничной недвижимости сильно просел в период пандемии коронавируса, сумма сделки могла составить примерно 700 млн руб., говорит эксперт.
Источник: РБК
Сервис по поиску недвижимости для покупки и аренды ЦИАН определился с организаторами IPO компании — ими станут Goldman Sachs, Morgan Stanley и JPMorgan. Букраннерами листинга будут UBS Group, Bank of America и Renaissance Capital. По словам одного из источников Bloomberg, размещение может состояться уже в этом году. По данным собеседников агентства Reuters на финансовом рынке, IPO сервиса может пройти в США осенью, его объем может составить около $300 млн.
Контрольным пакетом в ЦИАН владеет фонд Elbrus Capital. Другой крупный акционер — Goldman Sachs. Долями в компании также владеет ее менеджмент и основатель Дмитрий Демин. Представители сервиса и Elbrus Capital отказались от комментариев. В январе партнер фонда Elbrus Capital Дмитрий Крюков говорил в интервью Bloomberg, что ЦИАН рассматривает возможности выйти на биржу в США в 2022 году. По его словам, оценка компании в ближайшем будущем может достичь $1 млрд.
Источник: Forbes
Proptech-стартап Manufaqtury, создающий уникальные офисы для крупных компаний, привлек 2 млрд рублей от WS Capital. Стартап в 2019 году основали бывший управляющий партнер сети коворкингов Deworkacy Андрей Кулагин и Ольга Володина, которая ранее работала в Агентстве инноваций Москвы и ФРИИ. На старте они привлекли средства WS Capital. Среди клиентов «Сбер», шведская компания Ferronordic, которая является дилером автомобилей Volvo, и девелоперская группа «Самолет».
Стартап Manufaqtury трансформирует офисы в формате built-to-suit («строительство под заказ»). Бизнес подписывает договор аренды, а Manufaqtury трансформирует офис в соответствии с требованиями заказчика. При этом стартап выступает одновременно инвестором и генподрядчиком нового офиса, а после его ввода в эксплуатацию берет на себя все бытовые вопросы.