Новости M&A
Источник: Ведомости
Девелоперская группа «Самолет» планирует в течение пяти лет потратить около 8 млрд руб. на цифровизацию своего бизнеса и покупку IT-проектов. Это позволит увеличить эффективность работы группы, снизит сроки строительства и повысит качество самих проектов. Цифровизация позволит ускорить расчет сметы и не допустить на тендеры тех подрядчиков, которые работают с большим количеством брака. Представитель «Самолета» заявил, что в результате автоматизации всех процессов сроки возведения жилья должны уменьшиться в среднем с 24 до 18 месяцев. Он добавляет, что компания ставит перед собой цель за счет развития цифровых сервисов проводить сделки по продаже квартир круглосуточно онлайн из любой точки мира в течение 30 минут, а также создать единую систему, которая даст возможность не только покупать жилье и оформлять ипотеку, но и продавать квартиру, сдавать ее в аренду и совершать другие сделки с недвижимостью. В развитие IT-направления в последние годы активно инвестируют и другие девелоперы.
Московское объединение «Оптика» продаёт несколько бизнес-центров
26.02.2021
Источник: Ведомости
МО «Оптика» решила продать некоторые свои актив для запуска новых проектов. Таким образом, компания выставила на продажу ООО «Серпуховской двор II», которому принадлежат два офисных комплекса общей площадью 47 800 кв. м.
МО «Оптика» специализируется на производстве оптических приборов, например астрономических телескопов. Кроме того, аффилированная с ней компания «Оптик вижн» занимается развитием сети салонов оптики «Очкарик». Основной учредитель объединения – его гендиректор Сергей Бодров. Сколько МО «Оптика» рассчитывает выручить за ООО «Серпуховской двор II», представитель компании не говорит. Один из партнеров компании слышал, что принадлежащие ей два офисных центра были оценены ею почти в 5 млрд руб. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» эксперты считают эту цифру завышенной.
Вырученные от продажи офисов средства МО «Оптика» планирует направить в том числе и на создание центра ядерной медицины в Троицке в новой Москве, говорит представитель компании.
Компания CEO Spaces откроет коворкинг в жилом комплексе «Савеловский Сити» совместно с Mоss Boutique Hotel
25.02.2021
Источник: Ведомости
Сеть CEO Spaces откроет коворкинг общей площадью 1160 кв. м. в жилом комплексе «Савеловский Сити». Особенность этого проекта заключается в том, что управлять им будут сразу две компании. Кроме CEO Spaces в нем участвует и Mоss Boutique Hotel. Первая будет отвечать за привлечение клиентов, а вторая – за организацию сервиса и создание дизайна интерьеров. Инвестиции в проект стороны оценивает в 50 000 руб. за 1 кв. м. Открытие коворкинга запланировано на конец II квартала 2021 г.
Коворкинги в жилых домах стали активно появляться в прошлом году. Так, о намерении развивать гибкие офисы в своих проектах уже заявили девелоперы Level Group, «А101 девелопмент» и MR Group, напоминает замдиректора отдела исследований рынка CBRE Маргарита Кабалкина. Она объясняет это тем, что из-за пандемии коронавируса многие компании перевели своих сотрудников на удаленный формат работы. Если такая тенденция сохранится, то спрос на коворкинги в жилых домах будет только расти.
«ЭР-Телеком» и «Самолет» создадут совместное предприятие, которое будет внедрять телекоммуникационную инфраструктуру в жилых комплексах
24.02.2021
Источник: Коммерсантъ
Совместная компания будет внедрять телекоммуникационную инфраструктуру в жилых комплексах «Самолета». Речь идет о проводном интернете, видеонаблюдении, умных домофонах и технологиях интернета вещей (IoT) в ЖКХ: установке умных датчиков для учета потребления электроэнергии, воды, а также противопожарной безопасности и утечек. Также планируется интегрировать решения «ЭР-Телекома» в мобильную платформу для жильцов, которая позволит автоматически собирать данные со счетчиков и передавать их в электронном виде, а также контролировать датчики безопасности. Сотрудничество поможет «ЭР-Телекому» увеличить абонентскую базу, а «Самолету» — получить новый канал дохода, считают эксперты.
По итогам 2020 года, по оценке Telecom Daily, «ЭР-Телеком» был вторым крупнейшим интернет-провайдером в России с абонентской базой 3,83 млн подключений, уступая только «Ростелекому» (12,35 млн абонентов). Группа «Самолет» входит в топ-20 девелоперов по объему ввода жилья, по данным «Единого ресурса застройщиков».
У Cosmos Hotel Group, входящей в АФК «Систему», появились первые отели в Краснодарском крае
18.02.2021
Источник: Ведомости
Принадлежащая АФК «Системе» Владимира Евтушенкова гостиничная компания Cosmos Hotel Group (СHG) подписала соглашение на управление сетью гостиниц «Фея» в Анапе. Об этом рассказал президент CHG Александр Швейн и подтвердил гендиректор ГК «Фея» Евгений Янишогло. На сайте сети сказано, что в нее входят три пансионата на 2000 номеров. Это означает, что портфель СHG за счет сделки с «Феей» увеличится почти в 1,5 раза. Сейчас она управляет 4500 номерами. Пансионаты «Фея», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежат Евгению и Федору Янишогло. Первый – бывший депутат совета Анапы, второй – экс-депутат местного законодательного собрания.
Туристическое направление в Краснодарском крае активно развивается в последние годы. В период пандемии и закрытия границ Сочи и близлежащие города, такие как Анапа и Туапсе, стали, по сути, единственными вариантами для отдыха на теплом море для россиян. В связи с этим данный регион представляет огромный интерес для гостиничных операторов и управляющих компаний.
Роман Абрамович может заняться гостиничным бизнесом в Геленджике и Карелии
17.02.2021
Источник: Коммерсантъ
Роман Абрамович стал учредителем двух новых юридических лиц: ООО «УК «»Норд Эстейт»»» и «УК «»Юг Эстейт»»», следует из данных ЕГРЮЛ. Обе компании зарегистрированы в начале февраля, их основной вид деятельности — управление недвижимостью. Источники сообщают, что бизнесмен активно интересовался гостиничными проектами в Геленджике и Карелии. В число рассматриваемых им площадок входило «Шато де Талю», имеющее виноградник общей площадью 101 га. Собеседник “Ъ” в винодельческой отрасли указывает, что стоимость виноградников в Краснодарском крае составляет 2–5 млн руб. за 1 га. Исходя из этой оценки, «Шато де Талю» стоит 200–500 млн руб.
УК «Норд Эстейт», которая будет работать в Карелии, зарегистрирована в поселке Кортела на берегу Ладожского озера. Текущий период можно назвать удачным для вложений в данную отрасль, учитывая, что правительство утвердило программу льготных кредитов на создание объектов туристической инфраструктуры.
Холдинг «Синдика» купил Москворецкий рынок у Gremm Group Михаила Горяинова за 1,8 млрд рублей
11.02.2021
Источник: Коммерсантъ
«Синдика» выкупила Москворецкий рынок на юге столицы за 1,8 млрд руб у Gremm Group. Директор по развитию Gremm Group Артем Букин подтвердил факт заключения сделки, сообщив, что его компания приняла решение сфокусироваться на объектах с развитыми гастрономическими концепциями, в то время как Москворецкий рынок больше ориентируется на торговлю продуктами питания. Вице-президент «Синдики» Егор Соломатин поясняет, что приобретение прошедших реновацию рынков входит в круг интересов компании. Такие объекты он называет неотъемлемой составляющей московского рынка недвижимости. Новый собственник Москворецкого рынка может обновить пул арендаторов и сфокусироваться на развитии активного сотрудничества с сервисами доставки продуктов.
Инвестиционная группа Bonum Capital приобрела универмаг «Цветной»
09.02.2021
Источник: Коммерсантъ
Инвестиционная группа Bonum Capital и структура ВЭБ.РФ Rose Group 5 февраля закрыли сделку по переуступке прав собственности и консолидации 100% универмага «Цветной». Bonum Capital стала совладельцем «Цветного» в 2019 году, выкупив на публичных торгах у Сбербанка кредитные обязательства на 4,2 млрд руб. После этого Bonum Capital инициировала переговоры о выкупе прав собственности на все здание и операционный бизнес у Rose Group, уточняет представитель универмага. К осени новый владелец «Цветного» хочет запустить на базе универмага онлайн-маркетплейс.
Российский fashion-рынок стал одним из самых пострадавших сегментов потребительского сектора из-за ограничений в связи с пандемией COVID-19. По подсчетам Fashion Consulting Group, в 2020 году продажи одежды, обуви и аксессуаров в РФ упали в пределах 25%, до 1,71 трлн руб. год к году. Восстановление к докризисным показателям может произойти не ранее 2025 года, полагают аналитики. Управляющий директор «Цветного» Ирина Рябко говорила, что из-за кризиса оборот универмага за 2020 год снизился на 19%.
Эксперты считают, что рост количества сделок со складами продолжится и в этом году
04.02.2021
Источник: Ведомости
Общий объем сделок на рынке складов Москвы и Подмосковья по итогам 2020 г. составил рекордные 2,12 млн кв. м, следует из отчета консалтинговой компании Knight Frank. Впрочем, она прогнозирует, что в этом году этот показатель будет еще больше – 2,2–2,3 млн кв. м. Похожая оценка – 2,2 млн кв. м – и у директора департамента аналитики Colliers International Вероники Лежневой. Рост спроса на склады связан с активным развитием рынка электронной коммерции на фоне пандемии коронавируса. В связи с этим такие компании, как Wildberries и Ozon, увеличили свои логистические портфели. Ожидается, что такая тенденция продолжится и в этом году. Кроме того, традиционные ритейлеры активно развивали онлайн-продажи и запускали новые форматы магазинов, а все это требует дополнительных складских площадей.
Входящая в АФК «Система» компания Cosmos Hotel Group (CHG) приобрела фирму «Экспател консалтинг», на площадках которой планируют построить гостиницу Cosmos
02.02.2021
Источник: Ведомости
Cosmos Hotel Group, входящая в АФК «Систему» приобрела фирму «Экспател консалтинг», которой принадлежит крупный земельный участок рядом с северной частью (терминалы B, С1 и С2) международного аэропорта «Шереметьево». Условия сделки стороны не разглашают. На купленной площадке, компания планирует построить отель категории «четыре звезды» общей площадью 29 000 кв. м (700 номеров). Гостиница откроется до конца 2023 г. под брендом Cosmos, управлять им будет CHG. В отеле будет несколько ресторанов и лобби-баров, конференц-залы, фитнес-центр и спа, а также этаж с отдельными зонами отдыха для экипажей самолетов. Инвестиции в проект президент CHG АлександрШвейн оценивает в 4 млрд руб.