Новости M&A
Консорциум РФПИ, арабской Mubadala и других ближневосточных фондов закрыл крупнейшую сделку этого года в складском сегменте
07.08.2020
Источник: Коммерсантъ
Партнеры приобрели для логистической платформы Professional Logistics Technologies (PLT) комплекс «Север-1» у девелоперской компании «Ориентир». Об этом “Ъ” сообщили стороны сделки. «Север-1» находится в Московской области, занимает 114 тыс. кв. м. Единственным арендатором выступает Ozon. По словам гендиректора РФПИ Кирилла Дмитриева, с начала года PLT увеличила объем логистических площадей на 30%.
Участники рынка строительства констатируют десятикратный рост сделок по приобретению компаний, работающих в сфере девелопмента и генподряда
06.08.2020
Источник: Коммерсантъ
По данным «Фридом Финанс», в мае девелопмент вышел в лидеры отраслей России по числу и объему сделок слияний и поглощений: 19 сделок на сумму $935,6 млн — это, по подсчетам компании, в 10 раз больше, чем в аналогичный период прошлого года. «В строительной индустрии, учитывая бурную активность M&A, а также переход на эскроу, процент закрытий и реорганизаций сейчас может составлять 20–30%. Во втором полугодии, по нашей оценке, динамика сохранится. Общее количество закрытых и реорганизованных девелоперов может составить от 15% до 20%»,— прогнозирует Валерий Емельянов, аналитик «Фридом Финанс».
Бизнесмен Леонид Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы «Пионер»
04.08.2020
Источник: Ведомости
30 июля его компания УК «Элемент» выкупила фирму «Новый Колизей», которая ранее принадлежала бывшему гендиректору «Пионера» Андрею Грудину, погибшему в конце июня этого года. Она владеет 50% акций в девелопере, таким образом Максимов довел свою долю до 100%. EBITDA группы выросла до 11,6 млрд руб в 2019 году. Исходя из этих данных, управляющий партнер Colliers International оценивает группу «Пионер» примерно в 25 млрд руб. Таким образом, доля Грудина могла составлять 12,5 млрд руб.
Фонд «Сбербанк – арендный бизнес 3» покупает индустриальный парк «PNK парк Вешки»
21.07.2020
Источник: Ведомости
«PNK парк Вешки» находится на Алтуфьевском шоссе, его общая площадь – 108 000 кв. м. Эти площади еще в прошлом году арендовала сеть магазинов «Вкусвилл». Директор по бизнесу «Сбербанк управление активами» Екатерина Черных называет этот комплекс «востребованным и привлекательным объектом с инвестиционной точки зрения». «Сбербанк управление активами» в последние годы активно вкладывает в коммерческую недвижимость. Сейчас в портфеле компании четыре рентных фонда, паи которых предлагаются инвесторам. Совокупная чистая стоимость активов этих фондов составляет 31,5 млрд руб.
Источник: Ведомости
Созданная O1 Properties сеть Space 1 планирует открыть три гибких офиса общей площадью 6400 кв. м в Москве. В отличие от коворкингов это закрытые приватные офисы, а не опенспейс; заключается длительный договор аренды. В портфеле Space 1 семь проектов общей площадью 24 250 кв. м. Новые открытия позволят компании попасть в тройку крупнейших игроков в этом сегменте в Москве. О1 Properties создана бизнесменом Борисом Минцем, который в 2018 г. при урегулировании долговых обязательств передал контроль над ней компании Riverstretch Trading & Investments. Ее бенефициар – бывший совладелец «Регион портфельные инвестиции» Павел Ващенко.
Фокус инвестиций в коммерческую недвижимсоть сместился к складским объектам
02.07.2020
Источник: Коммерсантъ
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом полугодии 2020 года был $820,7 млн. , что на 74% больше, чем годом ранее. По расчетам Colliers International, доля объектов логистической недвижимости в общей структуре увеличилась до 26% против 11% годом ранее. В то время как доля офисов размылась за тот же период с 35% до 24%, с 34% до 22% за год снизилась доля торговых центров, в то время как гостиницы кризис пока не затронул, их доля выросла с 9% до 12%. В структуре инвестиций стал еще отчетливее доминировать российский капитал.
Источник: VC.RU
«Практик» будет реализовывать проект в партнёрстве с петербургским архитектурным бюро AMGArchitects, которое уже создавало коворкинги компании в других городах. Инвестиции в проект компания оценивает в $5 млн (около 347 млн рублей).
Девелопер Level Group планирует создать сеть коворкингов, которые будут находиться в его жилых домах
04.06.2020
Источник: Ведомости
Многие крупные компании уже сокращали сотрудников или перевели часть персонала на удаленную работу. Именно они, а также индивидуальные предприниматели и самозанятые и будут основными клиентами таких проектов. За пять лет планируется открыть пять таких объектов общей площадью 2000 кв. м. Level Group создана основным владельцем агрохолдинга «Русагро» Вадимом Мошковичем.
Владелец коворкингов SOK Игорь Рыбаков планирует создать еще и сеть гибких офисов SOK HQ
01.06.2020
Источник: Ведомости
Гибкие офисы – в отличие от коворкингов – предполагают закрытые приватные помещения, а не опенспейс, длинные договоры аренды и возможность поменять внешний вид офисов. SOK HQ планирует, что до конца года у них появится около 10 000 кв. м гибких офисов. Одной из первых в России развивать гибкие офисы стала инвесткомпания O1 Properties, которая в прошлом году создала сеть Space 1. Сейчас у нее семь площадок общей площадью 24 250 кв. м.