Новости M&A
Источник: Ведомости
Финская SRV Group и ее местные партнеры (Sponda, Ilmarinen, Conficap) продали компанию Jupiter Realty 1 B.V., которой принадлежит расположенный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный центр «Охта молл» на 140 000 кв. м. Покупателем объекта стала кипрская Geomare Investments Limited. Эта фирма может быть связана с совладельцем екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Рыночная стоимость «Охта молла» оценивается в 5–7 млрд руб.
ГК ПИК купила один из активов основателя автомобильного холдинга «Гема» Александра Геллера
18.11.2022
Источник: Ведомости
Входящая в ГК ПИК фирма ООО «СЗ «Векторсити» стала победителем аукциона по продаже части активов компании «Гема-инвест». Речь идет о бизнес-центре «Касаткина» (28 400 кв. м) и трех земельных участках на 3,3 га на одноименной улице на северо-востоке Москвы. Бизнес-центр «Касаткина» перейдет победителю торгов по начальной цене в 2 млрд руб.
Французская FM Logistic нашла покупателя на часть своих активов
15.11.2022
Источник: Ведомости
Инвесткомпания Central Properties договаривается с французским логистическим оператором FM Logistic о приобретении у него двух складских комплексов общей площадью свыше 200 000 кв. м на юге Подмосковья. Речь идет о логопарке на 109 000 кв. м в Чехове и аналогичном объекте на 152 000 кв. м в районе Ступина. Сама сделка пройдет по схеме sale-leaseback, т. е. FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором. Сами логистические комплексы после завершения всех процессов планируется внести в фонд под управлением УК Parus Asset Management.
Выручка FM Logistic на российском рынке за прошлый год составила 1,38 млрд евро, прибыль – 38,8 млн евро. Общий портфель – 22 складских комплекса общей площадью 816 000 кв. м.
«Венталл» выкупает у чешской PPF Real Estate логистический комплекс «Южные врата» в Домодедове
14.11.2022
Источник: Ведомости
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Южные врата» – один из крупнейших работающих логистических комплексов в России. Его общая площадь после ввода всех очередей должна составить 650 000 кв. м. Среди его резидентов – «Ашан», Leroy Merlin, «36,6», Cainiao и др. Сумма сделки не раскрывается, рыночная стоимость складского комплекса оценивается в 19–30 млрд руб.
PPF ищет покупателей и на другие свои активы в России: бизнес-центр Comcity на Киевском шоссе (185 000 кв. м), долю в торговом центре «Метрополис» (209 000 кв. м), торговый комплекс «Невский центр» (91 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.
«Элма групп» может выкупить у «Траста» крупный склад в Подмосковье
03.11.2022
Источник: Ведомости
Связанная с «Элма групп» фирма «Курьяновское» подала заявку на участие в торгах на покупку 100% акций АО «Вегетта», которому принадлежит складской комплекс общей площадью 182 400 кв. м в Долгопрудном Московской области. Учитывая то, что «Курьяновское» было единственным претендентом на этот актив, торги признали несостоявшимися. По условиям аукциона у компании есть 10 дней, чтобы заключить договор купли-продажи. Сумма сделки будет не ниже минимальной цены продажи, следует из условий аукциона. Сейчас она составляет 1,4 млрд руб.
Активы швейцарской European Property Holdings выкупят ее топ-менеджеры
02.11.2022
Источник: Ведомости
Швейцарский инвестхолдинг European Property Holdings принял решение продать свой российский бизнес. Покупателем его локальных активов выступит компания ERA Holding, созданная местными топ-менеджерами EPH. EPH принадлежат шесть бизнес-центров в Москве, среди них – «Берлинский дом» (13 400 кв. м) и «Женевский дом» (16 500 кв. м) на Петровке, «Эрмитаж плаза» (40 200 кв. м) в районе ст. м «Маяковская», «Северное сияние» (28 100 кв. м) на ул. Правды. В ее портфеле также есть два премиальных жилых комплекса на Арбате – Artisan и Turandot Residences. Цена российских бизнес-центров составляет 595 млн евро (36,4 млрд руб. по текущему курсу). Вместе с активами будут переданы и долговые обязательства группы. Их размер неизвестен.
Девелопер Stone Hedge нашел покупателя на часть бизнес-центра в Москве
20.10.2022
Источник: Ведомости
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала, там же находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. Сумма делки не раскрывается, стоимость башни в оценивается в 3,5–4 млрд руб.
«Новосталь-М» принадлежат Абинский электрометаллургический завод в Краснодарском крае и металлургический завод «Балаково» в Саратовской области.
Владельцем «Афимолл сити» станет фонд под управлением бывшей структуры ВТБ
18.10.2022
Источник: Вендомости
ФАС одобрила ходатайство УК «Сбережения плюс» (ранее «ВТБ капитал пенсионный резерв») о приобретении компании «Беллгейт констракшенз лимитед», которая является владельцем торгово-развлекательного комплекса «Афимолл сити» (282 100 кв. м) в деловом центре «Москва-сити». Такая сделка позволит обезопасить актив и его владельцев от возможных санкций со стороны западных стран. Под ними уже находится кредитор торгового центра – ВТБ. Леваев же имеет проекты во многих странах мира, включая США и Европу.
Банк Траст реализует залоги «Комплексных инвестиций»
10.10.2022
Источник: Коммерсантъ
Банк непрофильных активов «Траст» планирует реализовать на торгах пять московских бизнес-центров общей площадью 180 тыс. кв. м, считавшихся подконтрольными бизнесмену Алексею Хотину. Это IQ-Park (52,2 тыс. кв. м, в аренду сданы 75% площадей) на Угрешской улице, The Cube (29,7 тыс. кв. м, 75%) на Волгоградском проспекте, «Очаково» (37,4 тыс. кв. м, 67%) на Большой Очаковской, «Смирновский» (50,5 тыс. кв. м, 49%) на Смирновской, Cherry Tower (11,8 тыс. кв. м, 64%) на Профсоюзной. Эти объекты находятся в залоге по долгу в 9,8 млрд руб., но кредитор готов продать права требования за 4 млрд руб. Участники рынка называют цену выгодной, но сами объекты — «морально устаревшими» и расположенными в «непривлекательных локациях». Также претендентов может отпугнуть юридическая сложность получения активов.
Источник: Коммерсантъ
Казанская G-Group договорилась о покупке активов шведской Bonava в России за €98 млн (5,9 млрд руб. по текущему курсу. Сделку планируется закрыть после согласования Федеральной антимонопольной службой и правительственной комиссией. Bonava строила жилье в Санкт-Петербурге. Земельный банк компании в городе составляет 12,7 га, где можно построить около 160 тыс. кв. м.
В состав G-Group входят строительная компания «Унистрой» и UD Group, которая управляет торговой и офисной недвижимостью. Выручка группы в 2021 году составила 20,8 млрд руб., чистая прибыль — 4,6 млрд руб. Ее владельцем является кипрская Hansolo Ltd, которая принадлежит семье Рашита Гильфанова.