Новости M&A
Источник: Forbes
бербанк вновь выставляет на продажу 13 торговых центров сети «Сибирский городок» в Красноярском крае и Кемеровской области и ТРЦ «Июнь», расположенный в подмосковных Мытищах. Ранее эти объекты принадлежали ГК «Регионы». На предыдущие торги по бывшим ТЦ ГК «Регионы», которые должны были пройти 28 октября, не было подано ни одной заявки.
Производитель металлоконструкций «Венталл» стал владельцем технопарка «Калева парк» в новой Москве
29.11.2022
Источник: Ведомости
«Венталл» выкупил технопарк «Калева парк» площадью 76 000 кв. м, расположенный в поселке Мосрентген в новой Москве. Сумма сделки не не раскрывается, рыночная стоимость логопарка оценивается в 3,5–5 млрд руб.
Источник: Ведомости
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и рядом ближневосточных фондов для инвестиций в логистическую недвижимость, выкупила у PNK group 395 000 кв. м складов в Подмосковье и Самарской области. Речь идет о логопарке на 260 000 кв. м в индустриальном парке «PNK парк Пушкино 2» и аналогичном объекте на 135 000 кв. м в городе Чапаевске. Арендатором всех этих площадей выступает онлайн-ритейлер Ozon. Сумма сделки не раскрывается, оценочная стоимость 20-25 млрд руб.
Банк «Траст» планирует до конца года выставить «Интеко» на повторные торги
22.11.2022
Источник: Ведомости
«Интеко» сейчас активно интересуется девелопер Sminex. Этот застройщик был создан в 2007 г. Алексеем Тулуповым, бывшим совладельцем компании «Росбилдинг», которая ранее считалась одним из крупнейших игроков на рынке слияний и поглощений. Общий портфель Sminex – 1,1 млн кв. м. В прошлом году «Траст» хотел выручить за актив не менее 37,4 млрд руб, текущая рыночная цена активов «Интеко» оценивается в 32–35 млрд руб.
Источник: Ведомости
Финская SRV Group и ее местные партнеры (Sponda, Ilmarinen, Conficap) продали компанию Jupiter Realty 1 B.V., которой принадлежит расположенный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный центр «Охта молл» на 140 000 кв. м. Покупателем объекта стала кипрская Geomare Investments Limited. Эта фирма может быть связана с совладельцем екатеринбургского девелопера «Проспект групп». Рыночная стоимость «Охта молла» оценивается в 5–7 млрд руб.
ГК ПИК купила один из активов основателя автомобильного холдинга «Гема» Александра Геллера
18.11.2022
Источник: Ведомости
Входящая в ГК ПИК фирма ООО «СЗ «Векторсити» стала победителем аукциона по продаже части активов компании «Гема-инвест». Речь идет о бизнес-центре «Касаткина» (28 400 кв. м) и трех земельных участках на 3,3 га на одноименной улице на северо-востоке Москвы. Бизнес-центр «Касаткина» перейдет победителю торгов по начальной цене в 2 млрд руб.
Французская FM Logistic нашла покупателя на часть своих активов
15.11.2022
Источник: Ведомости
Инвесткомпания Central Properties договаривается с французским логистическим оператором FM Logistic о приобретении у него двух складских комплексов общей площадью свыше 200 000 кв. м на юге Подмосковья. Речь идет о логопарке на 109 000 кв. м в Чехове и аналогичном объекте на 152 000 кв. м в районе Ступина. Сама сделка пройдет по схеме sale-leaseback, т. е. FM Logistic после продажи объектов останется их арендатором. Сами логистические комплексы после завершения всех процессов планируется внести в фонд под управлением УК Parus Asset Management.
Выручка FM Logistic на российском рынке за прошлый год составила 1,38 млрд евро, прибыль – 38,8 млн евро. Общий портфель – 22 складских комплекса общей площадью 816 000 кв. м.
«Венталл» выкупает у чешской PPF Real Estate логистический комплекс «Южные врата» в Домодедове
14.11.2022
Источник: Ведомости
Производитель металлоконструкций «Венталл» договорился с чешской PPF Real Estate и наследниками бизнесмена Криса фон Рита о покупке у них девелоперской компании Radius Group, которой принадлежит складской комплекс «Южные врата» в Домодедове на юге Подмосковья.
Южные врата» – один из крупнейших работающих логистических комплексов в России. Его общая площадь после ввода всех очередей должна составить 650 000 кв. м. Среди его резидентов – «Ашан», Leroy Merlin, «36,6», Cainiao и др. Сумма сделки не раскрывается, рыночная стоимость складского комплекса оценивается в 19–30 млрд руб.
PPF ищет покупателей и на другие свои активы в России: бизнес-центр Comcity на Киевском шоссе (185 000 кв. м), долю в торговом центре «Метрополис» (209 000 кв. м), торговый комплекс «Невский центр» (91 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.
«Элма групп» может выкупить у «Траста» крупный склад в Подмосковье
03.11.2022
Источник: Ведомости
Связанная с «Элма групп» фирма «Курьяновское» подала заявку на участие в торгах на покупку 100% акций АО «Вегетта», которому принадлежит складской комплекс общей площадью 182 400 кв. м в Долгопрудном Московской области. Учитывая то, что «Курьяновское» было единственным претендентом на этот актив, торги признали несостоявшимися. По условиям аукциона у компании есть 10 дней, чтобы заключить договор купли-продажи. Сумма сделки будет не ниже минимальной цены продажи, следует из условий аукциона. Сейчас она составляет 1,4 млрд руб.
Активы швейцарской European Property Holdings выкупят ее топ-менеджеры
02.11.2022
Источник: Ведомости
Швейцарский инвестхолдинг European Property Holdings принял решение продать свой российский бизнес. Покупателем его локальных активов выступит компания ERA Holding, созданная местными топ-менеджерами EPH. EPH принадлежат шесть бизнес-центров в Москве, среди них – «Берлинский дом» (13 400 кв. м) и «Женевский дом» (16 500 кв. м) на Петровке, «Эрмитаж плаза» (40 200 кв. м) в районе ст. м «Маяковская», «Северное сияние» (28 100 кв. м) на ул. Правды. В ее портфеле также есть два премиальных жилых комплекса на Арбате – Artisan и Turandot Residences. Цена российских бизнес-центров составляет 595 млн евро (36,4 млрд руб. по текущему курсу). Вместе с активами будут переданы и долговые обязательства группы. Их размер неизвестен.