Новости M&A
Девелопер Stone Hedge нашел покупателя на часть бизнес-центра в Москве
20.10.2022
Источник: Ведомости
Металлургический холдинг «Новосталь-М» выкупил у девелоперской компании Stone Hedge фирму ООО «Пропертиинвест», которой принадлежит 0,2 га в Бумажном проезде недалеко от Савеловского вокзала, там же находится одно из зданий делового комплекса Stone Towers. Его общая площадь составляет 14 000 кв. м. Сумма делки не раскрывается, стоимость башни в оценивается в 3,5–4 млрд руб.
«Новосталь-М» принадлежат Абинский электрометаллургический завод в Краснодарском крае и металлургический завод «Балаково» в Саратовской области.
Владельцем «Афимолл сити» станет фонд под управлением бывшей структуры ВТБ
18.10.2022
Источник: Вендомости
ФАС одобрила ходатайство УК «Сбережения плюс» (ранее «ВТБ капитал пенсионный резерв») о приобретении компании «Беллгейт констракшенз лимитед», которая является владельцем торгово-развлекательного комплекса «Афимолл сити» (282 100 кв. м) в деловом центре «Москва-сити». Такая сделка позволит обезопасить актив и его владельцев от возможных санкций со стороны западных стран. Под ними уже находится кредитор торгового центра – ВТБ. Леваев же имеет проекты во многих странах мира, включая США и Европу.
Банк Траст реализует залоги «Комплексных инвестиций»
10.10.2022
Источник: Коммерсантъ
Банк непрофильных активов «Траст» планирует реализовать на торгах пять московских бизнес-центров общей площадью 180 тыс. кв. м, считавшихся подконтрольными бизнесмену Алексею Хотину. Это IQ-Park (52,2 тыс. кв. м, в аренду сданы 75% площадей) на Угрешской улице, The Cube (29,7 тыс. кв. м, 75%) на Волгоградском проспекте, «Очаково» (37,4 тыс. кв. м, 67%) на Большой Очаковской, «Смирновский» (50,5 тыс. кв. м, 49%) на Смирновской, Cherry Tower (11,8 тыс. кв. м, 64%) на Профсоюзной. Эти объекты находятся в залоге по долгу в 9,8 млрд руб., но кредитор готов продать права требования за 4 млрд руб. Участники рынка называют цену выгодной, но сами объекты — «морально устаревшими» и расположенными в «непривлекательных локациях». Также претендентов может отпугнуть юридическая сложность получения активов.
Источник: Коммерсантъ
Казанская G-Group договорилась о покупке активов шведской Bonava в России за €98 млн (5,9 млрд руб. по текущему курсу. Сделку планируется закрыть после согласования Федеральной антимонопольной службой и правительственной комиссией. Bonava строила жилье в Санкт-Петербурге. Земельный банк компании в городе составляет 12,7 га, где можно построить около 160 тыс. кв. м.
В состав G-Group входят строительная компания «Унистрой» и UD Group, которая управляет торговой и офисной недвижимостью. Выручка группы в 2021 году составила 20,8 млрд руб., чистая прибыль — 4,6 млрд руб. Ее владельцем является кипрская Hansolo Ltd, которая принадлежит семье Рашита Гильфанова.
Источник: Ведомости
«Зеленопарк»– один из крупнейших торговых центров в Московской области. Его общая площадь составляет 140 000 кв. м. Согласно лотовой документации, владельцем 123 000 кв. м является кипрская «Лидком инвестментс лимитед» (остальные площади принадлежат Leroy Merlin и «Ашану»). Ее конечные бенефициары неизвестны. Де-факто этот торговый комплекс перешел Сбербанку за долги. Сейчас его начальная стоимость торгов была снижена и составляет 9,1 млрд руб. Рыночная оценка 7-9 млрд.
ГК Mantera семьи Александра Ткачева стала владельцем санатория имени Чкалова в Подмосковье.
26.09.2022
Источник: Коммерсантъ
Санаторий имени Чкалова в Одинцовском районе Подмосковья перешел под контроль ГК Mantera. Территория объекта — 23,34 га. Оценочная стоимость санатория и прилегающего участка 0,5–1 млрд руб. Еще около 3 млрд руб., по подсчетам эксперта, потребуется вложить, если новый собственник решит построить на участке пятизвездный загородный отель на 150 номеров с виллами.
Источник: Ведомости
ООО «СП инвест лимитед» стало владельцем фирмы «Фантом», которой принадлежит торгово-развлекательный центр «Ярмарка» (77 285 кв. м) в Астрахани. Покупателем «Ярмарки» стала компания Central Properties, торговый комплекс планируется внести в фонд под управлением УК Parus Asset Management. Условия сделки не разглашаются. Предполагаемая оценка — около 4 млрд рублей. «Ярмарка» – один из последних активов PPF Real Estate в России.
Источник: Ведомости
Fosun Group нашла покупателя на свой единственный актив в сфере недвижимости в России – бизнес-центр «Воздвиженка-центр» (более известен как «Военторг») на 70 700 кв. м, расположенный в шаговой доступности от Кремля. Покупателем офисного комплекса выступает фонд коллективных инвестиций, который действует в интересах одного из арендаторов «Воздвиженка-центра» – ВЭБ.РФ, но ему не принадлежит.
Телеведущий Андрей Малахов стал совладельцем санатория в Мурманской области
07.09.2022
Источник: Ведомости
Телеведущему Андрею Малахову с 24 августа принадлежит 51% долей в ООО «СГК «Изовела», которое владеет одноименным санаторно-гостиничным комплексом в городе Апатиты Мурманской области. Санаторий включает в себя два корпуса на 88 номеров. На его территории есть также ресторан, медицинский центр, крытый бассейн, конференц-зал, открытый каток, банный и массажный комплекс и прочее.
Источник: Коммерсантъ
Бывший член совета директоров ПАО «Россети Ленэнерго» и МРСК Урала Дмитрий Федоров выкупил 8 га и имущество санатория «Незабудка» в деревне Трусово, недалеко от подмосковного Солнечногорска. Сделка была заключена 24 августа, ее сумма составила 225 млн руб. Этот объект, работающий сейчас под брендом «Флора парк», ранее принадлежал структурам миллиардера Михаила Гуцериева. На фоне сохраняющихся ограничений на отдых за рубежом и труднодоступности черноморских курортов инвесторы стали интересоваться загородными отелями.