Новости M&A
Компания «Элма» купит АО «Курьяновское», которому принадлежит крупный складской комплекс
02.02.2021
Источник: Ведомости
Компания «Элма» подала заявку на участие в торгах на покупку АО «Курьяновское», владеющего складом на Курьяновской набережной общей площадью 160 560 квадратных метров. Учитывая то, что «Элма» была единственным претендентом на этот объект, торги признали несостоявшимися, тем не менее, с компанией будет заключен договор купли-продажи. АО «Элма» специализируется на инвестициях и управлении объектами недвижимости в различных городах России. Сейчас АО «Курьяновское» принадлежит «Трасту», который планировал продать компанию за 3 млн руб., но найти покупателей за эту сумму не удалось. «Элма» покупает склад за 1,84 млрд руб., сказано в протоколе торгов.
Источник: РБК
Лидером рейтинга «российских королей недвижимости» по версии журнала Forbes вновь стала компания «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. По данным издания, за 2020 год она заработала на аренде $1,28 млрд. Второе место заняла группа «Ташир» Самвела Карапетяна с доходами от аренды $585 млн. На третьей строчке рейтинга расположилась группа «Сафмар» Михаила и Саит-Салама Гуцериевых, чьи доходы от аренды составили $460 млн. Впервые в рейтинг попали АФК «Система» Владимира Евтушенкова ($90 млн, 20-е место), а также группа «РАМО-М» (65 млн, 27-е место).
Российско-американская TraceAir привлекла $3,5 млн на развитие платформы для контроля строительства при помощи дронов
21.01.2021
Источник: vc.ru
TraceAir привлекла $3,5 млн от группы инвесторов во главе с британским фондом XTX Ventures. раунде А также участвовали Liquid 2 Ventures, GEM Capital, GPS Ventures, гендиректор Wrike Андрей Филев и прежние инвесторы. Условия сделки и оценка стартапа не раскрываются. По собственным данным, за всё время компания привлекла $7 млн, в том числе $2,5 млн от фонда Sistema VC и других в 2018 году. Облачная платформа TraceAir помогает застройщикам и подрядчикам удалённо следить за ходом работ на площадке и сокращать сроки строительства, а также общаться с бригадами. Стартап занимается анализом хода строительных работ при помощи дронов, которые создают 3D-модель возводимых зданий и сравнивают объём выполненных работ с данными сметы.
Инвесторы в коммерческую недвижимость переориентировались с готовых объектов на площадки под строительство жилья
15.01.2021
Источник: Коммерсантъ
Общий объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости в России в 2020 году вырос незначительно — всего на 1,8% год к году, составив $4,16 млрд, подсчитали аналитики JLL. Но самый серьезный рост инвестиций — до 48% ($2 млрд) — показал сегмент площадок под застройку и объектов для редевелопмента. Для сравнения: по итогам 2019 года сделки в этом сегменте увеличились всего на 15%. Такой высокий показатель зафиксирован на рынке впервые: с 2013 по 2019 год доля инвестиций в объекты редевелопмента варьировалась от 7% до 33%, пишут в JLL. Самый низкий уровень показателя аналитики отмечали в 2015 году. Высокий спрос площадки, где возможно строительство жилья, спровоцирован предсказуемым для инвестора выходом из проектов в сочетании с негативным эффектом ограничительных мер во время локдауна на коммерческую недвижимость. Застройщики сейчас приобретают площадки под девелопмент, чтобы иметь возможность переделать концепцию проекта в зависимости от того, как будет вести себя рынок в будущем.
«ПФО групп» покупает часть комплекса «Радумля» у акционера «Эксмо-АСТ»
15.01.2021
Источник: Ведомости
Девелоперская компания «ПФО групп» выкупает у мажоритарного акционера издательского холдинга «Эксмо-АСТ» и сети «Читай-город – Буквоед» Олега Новикова часть недостроенного оптово-распределительного центра «Радумля», который находится в Солнечногорском районе Подмосковья. Сделка пока не закрыта, но она находится в завершающей стадии, все детали согласованы и утверждены сторонами. «ПФО групп» была одним из претендентов на покупку всей «Радумли» в августе 2020 г., следует из протокола торгов, но она предложила за оптово-распределительный центр 1,84 млрд руб. Сколько она заплатит за недостроенное здание склада и 23 га, точно не известно. Один из собеседников «Ведомостей» утверждает, что Новиков может получить за эти активы около 650 млн руб.
Gloria Jeans договорилась с группой «Ориентир» о строительстве склада площадью около 30 000 кв. м
24.12.2020
Источник: Ведомости
Gloria Jeans договорилась с группой «Ориентир» о строительстве склада площадью около 30 000 кв. м на территории индустриального парка «Ориентир юг», который находится в Подольском районе Подмосковья. Условия сделки стороны не разглашают. Стоимость строительства склада класса А может составлять 40 000–47 000 руб. за 1 кв. м. Таким образом, возведение нового логистического объекта может стоить Gloria Jeans 1,2–1,4 млрд руб. Новый склад предназначен для размещения в нем автоматизированного распределительного центра Gloria Jeans, который будет обслуживать магазины и интернет-заказы клиентов компании в Центральном и Северо-Западном округах, говорит представитель ритейлера.
Группа «Астон» банкира Игоря Кима приобретает новосибирского застройщика «Стройтрест-43»
24.12.2020
Источник: Коммерсантъ
Группа «Астон» банкира Игоря Кима выходит на строительный рынок Новосибирской области. Она запросила у ФАС России разрешение на покупку 100% акций АО «Строительный трест №43» — компании с 70-летней историей, которая к концу 2019 года оказалась на грани банкротства. Эксперты считают, что интерес группы к строительству жилья в Новосибирске оправдан в условиях растущих цен на недвижимость и дефицита квадратных метров, но сдерживающим фактором на рынке могут стать падающие доходы населения.
АФК «Система» за 25 млрд руб. купит группу «Электрозавод», фигурировавшую в деле полковника Захарченко
24.12.2020
Источник: РБК
АФК «Система» Владимира Евтушенкова купит группу «Электрозавод», фигурировавшую в деле полковника Захарченко. Завершить сделку планируется «до конца 2020 года», ее сумма составит 24,7 млрд руб. Планируется, что «Система» предоставит для сделки до 11 млрд руб., для оплаты остальной части привлекут сторонних частных партнеров. Заявленная цель сделки — создать ведущего производителя трансформаторного оборудования в России и реализовать проект развития недвижимости на земельных участках в Москве.
Источник: vc.ru
ЦИАН подписал соглашение о покупке у Hearst Shkulev сайта для поиска недвижимости N1.ru. Сумма сделки не раскрывается. Сделка поможет укрепить позиции ЦИАН в российских регионах, в том числе стать лидером по количеству пользователей в Екатеринбурге, Новосибирске и некоторых других крупных городах, рассказали в компании.
Источник: Коммерсантъ
«ВТБ Капитал инвестиции» приобрел 45 тыс. кв. м в подмосковном «PNK Парк Валищево» и новосибирском «PNK Парк Толмачево» у PNK Group. Недвижимость приобретена для закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), паи которого будут предлагаться частным инвесторам. Сумма сделки могла составить 4,25–4,50 млрд руб.