Новости M&A
РФПИ и Mubadala претендуют на покупку у девелоперской компании «Ориентир» логистических площадей в комплексе «Север-4
16.12.2020
Источник: Коммерсантъ
Professional Logistics Technologies (PLT), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и арабской Mubadala, стала основным претендентом на покупку у девелоперской компании «Ориентир» 45 тыс. кв. м в логистическом комплексе «Север-4», строящемся в Солнечногорском районе Подмосковья специально для единственного арендатора — X5 Retail Group. Сейчас складские объекты наиболее привлекательны для инвестирования. На фоне роста e-commerce компании, развивающие доставку, заинтересованы в покупке и аренде новых площадей в качественных логопарках. По данным JLL, за три квартала этого года объем свободных площадей в логопарках в Москве и Подмосковье оказался на минимальном уровне — 3%, в то время как в торгцентрах — 8%, в бизнес-центрах — 11,5%.
Источник: Коммерсантъ
Несмотря на высокий интерес к гибким офисам со стороны крупного бизнеса, ориентированные на физлиц и стартаперов классические коворкинги сильно пострадали от кризиса. Так, с угрозой банкротства столкнулись структуры сети «Рабочая станция» из-за долга перед бывшим инвестором. Из-за снижения оборотов на фоне пандемии COVID-19 прекратить деятельность могут 10–15% московских коворкингов.
«Сбер управление активами» начал переговоры с PNK Group о покупке двух логистических объектов
27.11.2020
Источник: Коммерсантъ
Рост продаж продуктовых ритейлеров вызвал высокий спрос с их стороны на логистическую инфраструктуру, что привело к оживлению инвесторов в этом сегменте складской недвижимости. «Сбер управление активами» ведет переговоры о покупке около 182 тыс. кв. м в строящемся логистическом комплексе «PNK Парк Домодедово» в Подмосковье, а также 54 тыс. кв. м в «PNK Парк Шушары-3» в 3 км от Кольцевой автодороги близ Санкт-Петербурга. Среди ритейлеров, которые сейчас наращивают свои обороты, в том числе из-за роста онлайн-заказов и доставки товаров, в ближайшей перспективе начнется серьезная борьба за складские площадки.
Владелец сети отелей Azimut миллиардер Александр Клячин стал победителем торгов по продаже сети санаториев «РЖД-Здоровье»
24.11.2020
Источник: РБК
Компания ООО «Эрув» Александра Клячина стала победителем торгов по продаже санаториев «РЖД-Здоровье». Актив достался миллиардеру по минимальной цене – за 6,674 млрд руб. Аукцион проходил на понижение, начальная цена была установлена на отметке 8,87 млрд руб. Протокол торгов еще не опубликован. На торгах были проданы 100% минус одна акция АО «РЖД-Здоровье», которые принадлежали РЖД. Оставшаяся одна акция находится у «РЖД Управление активами». Представитель Клячина рассказал РБК, что бизнесмен решил принять участие в торгах, поскольку считает актив привлекательным. «Решение принимали обдуманно: отсмотрели наиболее крупные и интересные с точки зрения локации объекты», — объяснил он.
Компания миллиардера Александра Клячина, среди активов которого — гостиницы Azimut, подала заявку на покупку сети санаториев РЖД
23.11.2020
Источник: РБК
В торгах, на которых будет продана принадлежащая РЖД сеть санаториев, намерено участвовать ООО «Эрув», бенефициар которого — миллиардер Александр Клячин. На торгах будут проданы 100% минус одна акция АО «РЖД-Здоровье», которые принадлежат ОАО «РЖД». Оставшаяся одна акция находится у АО «РЖД Управление активами». Решение о судьбе этой одной акции будет принято после продажи на аукционе контрольного пакета, уточнил представитель РЖД. Минимальная цена продажи — 6,674 млрд руб., а стартовая составит 8,87 млрд руб., то есть аукцион пройдет на понижение. Торги запланированы на 23 ноября.
АФК «Система» расположит сеть коворкингов «Территория»в бывших зданиях МГТС
19.11.2020
Источник: Коммерсантъ
АФК «Система», так и не сумев переделать бывшие здания МГТС в Москве в апарт-отели, теперь решила на их базе развивать сеть коворкингов. На площадях бывших зданий МГТС, которыми АФК «Система» владеет через свою дочернюю компанию «Бизнес-недвижимость» (БН), планируется создать коворкинги под брендом «Территория», фитнес-клубы и торговые точки. Эксперты сомневаются и в этом проекте, так как вложения в устаревшие объекты вряд ли себя окупят. К тому же, предполагают участники рынка, АФК не может отвлекать значительные средства на инвестпроекты, так как корпорации приходится обслуживать большой объем кредитов.
Halyk Bank выкупает будущий гостиничный комплекс у исторической усадьбы «Ясная Поляна»
18.11.2020
Источник: Коммерсантъ
Начатый еще Heliopark Group проект по строительству гостиничного комплекса у музея-усадьбы «Ясная Поляна» может перейти под контроль казахстанского Halyk Bank Динары Назарбаевой. Структуры банка уже потратили более 200 млн руб. на покупку активов балансодержателя проекта. На завершение строительства потребуется еще около 500 млн руб. Но перспективы проекта вызывают вопросы у участников рынка. По их мнению, интереса к размещению непосредственно у «Ясной Поляны» у туристов нет, а чтобы позиционировать комплекс для отдыха, придется создавать дополнительную инфраструктуру.
Источник: Ведомости
AFI Development планирует построить рядом со своим проектом – жилым комплексом Silver в проезде Серебрякова в Свиблове – небоскреб-коливинг: площадь 182-метрой башни составит 67 903 кв. м., а инвестиции в этот проект могут составить 7,5 млрд руб. Представитель компании утверждает, что это будет первый жилой проект в этом формате в России, что подтверждают эксперты из отрасли. Коливинги – формат жилой недвижимости, инфраструктура в котором находится не в квартире, а в общественной зоне: ею могут пользоваться только жители комплекса. На общественные пространства AFI Development планирует выделить более 1100 кв. м. Эти площади займут коворкинг- и lounge-зона с кинопроектором, кафе, фитнес-зал со спа-центром, салон красоты, прачечная и т. д.
Подконтрольная АФК «Система» Cosmos Hotel Group планирует вложить более 3 млрд руб. в расширение сети собственных отелей в Карелии
12.11.2020
Источник: Коммерсантъ
Cosmos Hotel Group (CHG) вложит более 3,2 млрд руб. в собственные проекты в Карелии. Компания рассчитывает направить 2,5 млрд руб. на реконструкцию своего отеля «Шуйская Чупа» в Прионежском районе, еще 500 млн руб. будут вложены в строительство гостиницы на 60 номеров в городе Сегеже, а 200 млн руб.— в отель на 30 комнат в Беломорске. Группа рассчитывает окупить инвестиции за 10–12 лет.
Сеть коворкингов Business Club, входящая в девелоперскую компанию Capital Group, хочет открыть более 250 офисов
29.10.2020
Источник: Ведомости
Входящая в девелоперскую компанию Capital Group сеть коворкингов Business Club планирует запустить сервис по выбору и бронированию рабочих мест в различных районах Москвы. Сеть планирует создать к началу 2021 г. более 250 гибких офисов в отелях, бизнес-центрах и даже ресторанах. Новый проект будет называться Home Office. Средняя вместимость каждого пространства составит пять рабочих мест. Таким образом, общий портфель Business Club может увеличиться почти на 60%, или на 1250 рабочих мест.