Новости M&A
Источник: Ведомости
WeWork начала искать покупателя на свой операционный бизнес в России: компания договаривается о переуступке прав аренды всех своих помещений в Москве с несколькими крупными сетями коворкингов и гибких офисов. Среди крупнейших арендаторов – «Яндекс», X5 и «Cитимобил». После отмены IPO головной структуры сети она приостановила поиск новых площадок в Москве. Речи об уходе WeWork из России не идет, уверяет один из ее партнеров. По его словам, компания хочет сохранить тут свой бренд, по условиям договора с покупателем ее операционного бизнеса он сможет использовать его по франшизе.
Источник: Коммерсантъ
На рынке торговой недвижимости Москвы заключена первая крупная сделка после снятия режима ограничений на фоне пандемии. X5 Retail Group продала торгцентр «Миля» на юго-востоке города. Возможным покупателем называют выходцев из О1 Properties. Несмотря на то, что консультанты называют объект качественным, из-за кризиса его стоимость снизилась с 3 млрд до 2,5 млрд руб. При этом участники рынка предупреждают, что значительно снижать цены на свои активы пока не готовы даже ритейлеры, заинтересованные в продаже собственных площадей: они скорее переведут объекты в ЗПИФы.
Консорциум РФПИ, арабской Mubadala и других ближневосточных фондов закрыл крупнейшую сделку этого года в складском сегменте
07.08.2020
Источник: Коммерсантъ
Партнеры приобрели для логистической платформы Professional Logistics Technologies (PLT) комплекс «Север-1» у девелоперской компании «Ориентир». Об этом “Ъ” сообщили стороны сделки. «Север-1» находится в Московской области, занимает 114 тыс. кв. м. Единственным арендатором выступает Ozon. По словам гендиректора РФПИ Кирилла Дмитриева, с начала года PLT увеличила объем логистических площадей на 30%.
Участники рынка строительства констатируют десятикратный рост сделок по приобретению компаний, работающих в сфере девелопмента и генподряда
06.08.2020
Источник: Коммерсантъ
По данным «Фридом Финанс», в мае девелопмент вышел в лидеры отраслей России по числу и объему сделок слияний и поглощений: 19 сделок на сумму $935,6 млн — это, по подсчетам компании, в 10 раз больше, чем в аналогичный период прошлого года. «В строительной индустрии, учитывая бурную активность M&A, а также переход на эскроу, процент закрытий и реорганизаций сейчас может составлять 20–30%. Во втором полугодии, по нашей оценке, динамика сохранится. Общее количество закрытых и реорганизованных девелоперов может составить от 15% до 20%»,— прогнозирует Валерий Емельянов, аналитик «Фридом Финанс».
Бизнесмен Леонид Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы «Пионер»
04.08.2020
Источник: Ведомости
30 июля его компания УК «Элемент» выкупила фирму «Новый Колизей», которая ранее принадлежала бывшему гендиректору «Пионера» Андрею Грудину, погибшему в конце июня этого года. Она владеет 50% акций в девелопере, таким образом Максимов довел свою долю до 100%. EBITDA группы выросла до 11,6 млрд руб в 2019 году. Исходя из этих данных, управляющий партнер Colliers International оценивает группу «Пионер» примерно в 25 млрд руб. Таким образом, доля Грудина могла составлять 12,5 млрд руб.
Фонд «Сбербанк – арендный бизнес 3» покупает индустриальный парк «PNK парк Вешки»
21.07.2020
Источник: Ведомости
«PNK парк Вешки» находится на Алтуфьевском шоссе, его общая площадь – 108 000 кв. м. Эти площади еще в прошлом году арендовала сеть магазинов «Вкусвилл». Директор по бизнесу «Сбербанк управление активами» Екатерина Черных называет этот комплекс «востребованным и привлекательным объектом с инвестиционной точки зрения». «Сбербанк управление активами» в последние годы активно вкладывает в коммерческую недвижимость. Сейчас в портфеле компании четыре рентных фонда, паи которых предлагаются инвесторам. Совокупная чистая стоимость активов этих фондов составляет 31,5 млрд руб.
Источник: Ведомости
Созданная O1 Properties сеть Space 1 планирует открыть три гибких офиса общей площадью 6400 кв. м в Москве. В отличие от коворкингов это закрытые приватные офисы, а не опенспейс; заключается длительный договор аренды. В портфеле Space 1 семь проектов общей площадью 24 250 кв. м. Новые открытия позволят компании попасть в тройку крупнейших игроков в этом сегменте в Москве. О1 Properties создана бизнесменом Борисом Минцем, который в 2018 г. при урегулировании долговых обязательств передал контроль над ней компании Riverstretch Trading & Investments. Ее бенефициар – бывший совладелец «Регион портфельные инвестиции» Павел Ващенко.
Фокус инвестиций в коммерческую недвижимсоть сместился к складским объектам
02.07.2020
Источник: Коммерсантъ
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом полугодии 2020 года был $820,7 млн. , что на 74% больше, чем годом ранее. По расчетам Colliers International, доля объектов логистической недвижимости в общей структуре увеличилась до 26% против 11% годом ранее. В то время как доля офисов размылась за тот же период с 35% до 24%, с 34% до 22% за год снизилась доля торговых центров, в то время как гостиницы кризис пока не затронул, их доля выросла с 9% до 12%. В структуре инвестиций стал еще отчетливее доминировать российский капитал.
Источник: VC.RU
«Практик» будет реализовывать проект в партнёрстве с петербургским архитектурным бюро AMGArchitects, которое уже создавало коворкинги компании в других городах. Инвестиции в проект компания оценивает в $5 млн (около 347 млн рублей).
Девелопер Level Group планирует создать сеть коворкингов, которые будут находиться в его жилых домах
04.06.2020
Источник: Ведомости
Многие крупные компании уже сокращали сотрудников или перевели часть персонала на удаленную работу. Именно они, а также индивидуальные предприниматели и самозанятые и будут основными клиентами таких проектов. За пять лет планируется открыть пять таких объектов общей площадью 2000 кв. м. Level Group создана основным владельцем агрохолдинга «Русагро» Вадимом Мошковичем.