Новости M&A
Финская компания Itella Logistics может продать свои активы Accent Capital и партнерам
07.09.2020
Источник: Ведомости
«Фермонт капитал» планирует купить Itella Russia вместе с компанией Accent Capital, которая была создана основателем сети «Копейка» Александром Самоновым. В случае закрытия сделки Accent Capital отойдет недвижимость компании. Itella Russia принадлежит шесть логистических парков – в Московской области (крупнейший из которых «Крекшино К2К»), Новосибирске и Ростове-на-Дону. Их совокупная площадь – 223 000 кв. м. Операционные офисы компании также работают в Самаре, Екатеринбурге, Владивостоке и Санкт-Петербурге. Рыночная стоимость недвижимости Itella Russia может составлять 6,7–8,7 млрд руб. Несмотря на то, что все объекты компании уже не новые, они имеют очень удачное расположение и всегда будут пользоваться спросом у арендаторов.
Источник: Коммерсантъ
Закрытый завод Efes в Бирюлево может купить британский оператор центров обработки данных (ЦОД) IXcellerate, одним из инвесторов которого выступает фонд Goldman Sachs. Стоимость сделки оценивается в 3 млрд руб. Рынок коммерческих ЦОДов растет на 10–15% в год, а пандемия COVID-19 привела к дополнительному спросу на дата-центры. Если сделка закроется, IXcellerate сможет разместить на заводе от 12 тыс. до 15 тыс. серверных стоек, для обеспечения работы которых необходимо увеличить электрические мощности до 100 MBт. Минимальные затраты только на получение дополнительных мощностей в компании оценивают в 1,5 млрд руб.
Источник: Ведомости
Девелопер PNK Group возведет для «Марвел-логистики» (широкопрофильный IT-дистрибутор) складской комплекс общей площадью более 40 000 кв. м на территории индустриального парка «PNK парк Валищево» на Симферопольском шоссе. После окончания строительства комплекс будет передан в собственность «Марвел-логистики» под собственные нужды, в том числе под развитие собственного маркетплейса. Складской комплекс «PNK парк Валищево» может стоить 1,36–1,52 млрд руб. Это одна из крупнейших сделок этого года.
PPF Real Estate продала проект торгово-развлекательного комплекса «Сердце Митино»
27.08.2020
Источник: Ведомости
PPF Real Estate продала проект торгово-развлекательного комплекса «Сердце Митино» на Дубравной улице. По данным ЕГРЮЛ, 22 июля новым собственником компании «Митино спорт сити», которой принадлежат права на площадку, стала фирма ООО «Эс ай эс строй». Сколько PPF Real Estate выручила от продажи проекта «Сердце Митино» – не известно. Партнер Colliers International Станислав Бибик считает, что рыночная стоимость площадки сейчас составляет 3,5–4 млрд руб. Еще 6–7 млрд руб. новому владельцу придется потратить на строительство торгово-развлекательного комплекса.
АФК «Система» рассчитывает привлечь сторонних инвесторов в капитал своей гостиничной компании Cosmos Hotel Group , общая стоимость активов которой достигает 38 млрд руб
26.08.2020
Источник: Коммерсантъ
АФК «Система» ведет переговоры о продаже доли подконтрольной Региональной гостиничной сети (РГС), претендентом выступает группа «Синдика» Арсена Канокова. Рыночная стоимость РГС может составлять около 8 млрд руб. Президент принадлежащей АФК «Система» Cosmos Hotel Group, куда интегрирован РГС, Александр Швейн пояснил, что рассматривается не продажа РГС, а участие крупных игроков в капитале всей группы. Cosmos Hotel Group сохраняет планы по расширению сети бизнес-отелей категории «четыре звезды».
Источник: Ведомости
Компания Professional Logistics Technologies (PLT), созданная РФПИ, арабской Mubadala Investment Company и другими ближневосточными инвестиционными фондами, ведет переговоры с ГК «Ориентир» о покупке у нее 155 000 кв. м в строящемся логистическом комплексе «Ориентир Запад» на Новорижском шоссе. Ранее «Ориентир» сообщал, что эти площади снял интернет-магазин Ozon. Рыночная стоимость будущего склада Ozon в комплексе «Ориентир Запад» оценивается в 6–7 млрд руб. С точки зрения площади объекта это будет крупнейшая инвестиционная сделка на рынке складской недвижимости за последние три года.
Книгоиздатель «Эксмо-АСТ» обзаведется своим складским комплексом
24.08.2020
Источник: Ведомости
Мажоритарный акционер издательского холдинга «Эксмо-АСТ» и сети «Читай город – Буквоед» Олег Новиков стал победителем торгов по продаже имущества компании «Ямато». Бизнесмен планирует объединить на одной площадке все логистические центры как самой группы, так и сети «Читай-город – Буквоед». «Это позволит, с одной стороны, снизить издержки, с другой – увеличит скорость экспонирования книг издательств холдинга в федеральной розничной сети», – говорит Новиков. Помещения логистического комплекса планируется ввести в эксплуатацию в начале следующего года, это потребует еще около 300 млн руб. дополнительных инвестиций. Окупить затраты Новиков рассчитывает за семь лет.
Менеджер «Флакона» Евгений Пермяков выкупил банкротный бизнес-центр “Лойд”
24.08.2020
Источник: Коммерсантъ
Занимающийся развитием одного из гибких офисов в составе дизайн-завода «Флакон» Евгений Пермяков за 331 млн руб. выкупил суммарно 12,7 тыс. кв. м бизнес-центра «Лойд» на Шереметьевской улице в рамках процедуры банкротства балансодержателя объекта. На создание здесь коворкингов предпринимателю придется потратить не менее 500 млн руб. Но консультанты называют идею неудачной: объект расположен в промышленной зоне далеко от метро. Он мог бы подойти для размещения городского склада.
Источник: Ведомости
WeWork начала искать покупателя на свой операционный бизнес в России: компания договаривается о переуступке прав аренды всех своих помещений в Москве с несколькими крупными сетями коворкингов и гибких офисов. Среди крупнейших арендаторов – «Яндекс», X5 и «Cитимобил». После отмены IPO головной структуры сети она приостановила поиск новых площадок в Москве. Речи об уходе WeWork из России не идет, уверяет один из ее партнеров. По его словам, компания хочет сохранить тут свой бренд, по условиям договора с покупателем ее операционного бизнеса он сможет использовать его по франшизе.
Источник: Коммерсантъ
На рынке торговой недвижимости Москвы заключена первая крупная сделка после снятия режима ограничений на фоне пандемии. X5 Retail Group продала торгцентр «Миля» на юго-востоке города. Возможным покупателем называют выходцев из О1 Properties. Несмотря на то, что консультанты называют объект качественным, из-за кризиса его стоимость снизилась с 3 млрд до 2,5 млрд руб. При этом участники рынка предупреждают, что значительно снижать цены на свои активы пока не готовы даже ритейлеры, заинтересованные в продаже собственных площадей: они скорее переведут объекты в ЗПИФы.